Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 300 €989 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (566 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.2% · 10 200 €
  1. 77 500 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 67 300 €▼ 10 200 € (13.2%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (566 имота) — 989 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително асансьор, PVC дограма и контрол на достъпа. Жилището е в степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с готови ВиК и електроинсталации.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция, благодарение на съвременната си конструкция и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

От публикуването цената е намаляла с 10 200 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района