Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба94 685 €1 456 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 159 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 65,30 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Разположен е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Разпределението включва функционални помещения с изложение към запад, което осигурява светлина през втората половина на деня. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и топлоизолация от каменна вата, което гарантира енергийна ефективност. Локацията е в развиващ се район с перспективи за покачване на стойността, като предлага спокойна среда и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района