Продажба

Апартамент 2-стаен в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 900 €1 165 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за лично ползване или отдаване под наем. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и отопление с климатици.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Външната фасада е с вентилационна система, а достъпът е улеснен с хидравлични асансьори.

Квартал Беломорски е с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района