Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 300 €1 140 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 4 100 €
  1. 71 400 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 67 300 €▼ 4 100 € (5.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали като австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е спокойна и тихa, с удобен достъп до центъра на града и близост до основни комуникации и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района