Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 300 €1 140 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.7% · 4 100 €
  1. 71 400 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 71 400 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 67 300 €▼ 4 100 € (5.7%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  4. 67 300 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с пет сгради, строителството на който е в процес и се очаква завършване през 2028 г.

Разпределението включва две стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и тераса с гранитогрес настилка. Жилището е на 3-ти от 4 етажа и има достъп с асансьор.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, PVC дограма и блиндирани входни врати. Предвидени са всички необходими инсталации и трасета за климатици.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка и градски транспорт, в район с паркоместа и озеленяване около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района