Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 300 €704 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (568 имота)

Площ
226 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (568 имота) — 704 €/м² срещу 1 167 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Беломорски, в новоизграждаща се малка сграда. Жилището е с площ от 226 кв.м. и включва ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и входно антре. Основен акцент е дворната веранда от 121 кв.м., която обхваща целия апартамент. Сградата е строена с тухла и използва качествени материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп до центъра и всички необходими комуникации. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 707 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма дворна веранда
  • качествени материали
  • тиха локация
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района