Продажба

Апартамент 3 стаен в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 650 €1 050 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (566 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (566 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с площ 113 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални двустайни и тристайни апартаменти с общи части, подходящи за семейно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е с климатици.

Кварталът е зелен и спокоен, с добра инфраструктура, включително училища, детски градини и транспортни връзки към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района