Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба123 792 €1 201 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в нова сграда, строителство тухла, очакваща акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Районът е тих и спокоен, с ниско застрояване и близост до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тих район
  • тераса
Недостатъци
  • очаква акт 16
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района