Продажба

Четиристаен пентхаус с тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба364 999 €1 738 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
210 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартаментът е 4-стаен пентхаус с площ от 210 кв.м, разположен в кв. Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, перално помещение и коридор. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на последен 7-ми етаж, с контрол на достъпа и висок клас довършителни материали. Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра, близо до училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и модерен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • висок клас довършителни материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района