медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 952 €/м² срещу 1 409 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Южен, част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и една или две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като са използвани качествени материали и съвременни строителни технологии.
Локацията е удобна, близо до хипермаркет Billa, медицински център и други търговски обекти, осигуряващи ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и осигурено паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес