Продажба

Просторен четиристаен апартамент с гледка към Гребна база в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба327 000 €1 345 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
243 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 818 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 644 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г., разположена в района на Гребна база, Пловдив. Имотът с площ от 243 кв.м. се намира на последния пети етаж и предлага функционално разпределение с просторен хол и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, склад и две тераси. Сградата е проектирана с акцент върху енергийна ефективност и комфорт, включително външна топлоизолация по система Ceresit, шумоизолация и висококачествена алуминиева дограма с термомост и стъклопакети Planistar Sun Plus. Инфраструктурата в близост включва хранителен магазин, бъдещи детска градина и училище, както и удобен достъп до зелени площи и Гребна база. Системата за филтриране на водата и видеонаблюдението допринасят за повишеното качество на живот и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • висококачествена изолация
  • близо до парк и Гребна база
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • очакван срок на завършване 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс - 55кв.м.
  • спалня 1 - 22,60кв.м.
  • спалня 2 - 18,70кв.м.
  • спалня 3 - 19,70кв.м.
  • баня с тоалетна
  • склад
  • две тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района