Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Otdih I Kultura

PlovdivOtdih I Kultura
Published: 10 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale327,000 €1,345 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
243 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,451 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 893 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г., разположена в района на Гребна база, Пловдив. Имотът с площ от 243 кв.м. се намира на последния пети етаж и предлага функционално разпределение с просторен хол и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, склад и две тераси. Сградата е проектирана с акцент върху енергийна ефективност и комфорт, включително външна топлоизолация по система Ceresit, шумоизолация и висококачествена алуминиева дограма с термомост и стъклопакети Planistar Sun Plus. Инфраструктурата в близост включва хранителен магазин, бъдещи детска градина и училище, както и удобен достъп до зелени площи и Гребна база. Системата за филтриране на водата и видеонаблюдението допринасят за повишеното качество на живот и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • просторни помещения
  • висококачествена изолация
  • близо до парк и Гребна база
  • осигурено паркиране
Cons
  • последен етаж
  • очакван срок на завършване 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс - 55кв.м.
  • спалня 1 - 22,60кв.м.
  • спалня 2 - 18,70кв.м.
  • спалня 3 - 19,70кв.м.
  • баня с тоалетна
  • склад
  • две тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby