Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба271 000 €1 411 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
192 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 15 886 €
  1. 255 114 €1 Юли 2025Първоначална цена
  2. 271 000 €▲ 15 886 € (6.2%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 644 €/м².

Четиристаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.
Разпределението включва голяма дневна зона с излаз към основна тераса, три самостоятелни спални с две бани и отделни санитарни възли, както и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и видеонаблюдение, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията е спокойна и зелена, с добра инфраструктура и близост до парк и спортни съоръжения.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 886 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона (36,58 кв.м)
  • спалня (19,57 кв.м)
  • спалня (16,17 кв.м)
  • спалня (18,82 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района