Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба271 000 €1 411 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 15 886 €

255 114 €1 Юли 2025Първоначална цена
271 000 €▲ 15 886 € (6.2%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Четиристаен апартамент B16 | 191,98 кв.м | Южно изложение | Етаж 4, Секция А

Добре дошли в един от най-емблематичните апартаменти във VIRELLA просторен, стилен и създаден за модерен семеен живот без компромиси. Разположен на последен жилищен етаж, този четиристаен апартамент съчетава премиум комфорт, интелигентно разпределение и прекрасно южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.

👉 Разпределение:
Голяма и светла дневна зона (36,58 кв.м) с излаз към основна тераса (11,67 кв.м) идеална за релакс, срещи с приятели или сутрешно кафе на открито.
Три самостоятелни спални, всяка със собствено усещане за уединение и удобство:
Спалня 1 19,57 кв.м със собствена баня и тоалетна (4,72 кв.м)
Спалня 2 16,17 кв.м с отделен санитарен възел (4,71 кв.м)
Спалня 3 18,82 кв.м с директен достъп до собствена тераса (4,29 кв.м)
Допълнително мокро помещение (4,53 кв.м) практично място за пералня, сушилня и допълнително съхранение.

Този апартамент предлага не просто квадратура, а усещане за простор, светлина и стил в бутикова сграда с ограничен брой апартаменти и спокойна локация в близост до Гребната база и парк Отдих и култура . Идеален избор за голямо семейство или хора с високи изисквания към качеството на живот.

📐 Реална застроена площ: 156,28 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 191,98 кв.м

✅ Предимства:
Просторен и функционален апартамент без компромиси
Бутикова сграда с малко на брой апартаменти и модерна визия
Тиха и зелена зона с отлична инфраструктура
Идеален за семеен дом или дългосрочна инвестиция

ℹ️ Вижте още свободни имоти: www.virella.bg
📞 За повече информация и оглед: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6634

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.