Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Otdih I Kultura

PlovdivOtdih I Kultura

Published: 1 July 2025 Updated: 7 August 2026

Sale271,000 €1,411 €/m²

Expected rent559 € /mo

Area

192 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,202 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 643 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.2% · 15,886 €

255,114 €1 July 2025Първоначална цена
271,000 €▲ 15,886 € (6.2%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Четиристаен апартамент B16 | 191,98 кв.м | Южно изложение | Етаж 4, Секция А

Добре дошли в един от най-емблематичните апартаменти във VIRELLA просторен, стилен и създаден за модерен семеен живот без компромиси. Разположен на последен жилищен етаж, този четиристаен апартамент съчетава премиум комфорт, интелигентно разпределение и прекрасно южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.

👉 Разпределение:
Голяма и светла дневна зона (36,58 кв.м) с излаз към основна тераса (11,67 кв.м) идеална за релакс, срещи с приятели или сутрешно кафе на открито.
Три самостоятелни спални, всяка със собствено усещане за уединение и удобство:
Спалня 1 19,57 кв.м със собствена баня и тоалетна (4,72 кв.м)
Спалня 2 16,17 кв.м с отделен санитарен възел (4,71 кв.м)
Спалня 3 18,82 кв.м с директен достъп до собствена тераса (4,29 кв.м)
Допълнително мокро помещение (4,53 кв.м) практично място за пералня, сушилня и допълнително съхранение.

Този апартамент предлага не просто квадратура, а усещане за простор, светлина и стил в бутикова сграда с ограничен брой апартаменти и спокойна локация в близост до Гребната база и парк Отдих и култура . Идеален избор за голямо семейство или хора с високи изисквания към качеството на живот.

📐 Реална застроена площ: 156,28 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 191,98 кв.м

✅ Предимства:
Просторен и функционален апартамент без компромиси
Бутикова сграда с малко на брой апартаменти и модерна визия
Тиха и зелена зона с отлична инфраструктура
Идеален за семеен дом или дългосрочна инвестиция

ℹ️ Вижте още свободни имоти: www.virella.bg
📞 За повече информация и оглед: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6634

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.