Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба268 700 €1 399 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 13 614 €

255 086 €1 Юли 2025Първоначална цена
268 700 €▲ 13 614 € (5.3%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Четиристаен апартамент A18 | 178,51 кв.м | Етаж 4, Секция А

Продава се впечатляващ четиристаен апартамент в бутикова сграда до Гребната база и парк Отдих и култура една от най-престижните и зелени локации в Пловдив.

👉 Разпределение:
Просторна дневна (36,58 кв.м) с излаз към тераса (11,49 кв.м)
Три комфортни спални:
Спалня 1 19,57 кв.м с баня и тоалетна (4,72 кв.м)
Спалня 2 18,82 кв.м с излаз към самостоятелна тераса (4,28 кв.м)
Спалня 3 16,17 кв.м с баня и тоалетна (4,71 кв.м)
Допълнителна баня с тоалетна (4,53 кв.м)
Отлично вътрешно разпределение за максимален комфорт

📐 Реална застроена площ: 156,23 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 178,51 кв.м

✅ Предимства:
Луксозен апартамент с големи пространства и много естествена светлина
Бутикова сграда с ограничен брой жилища и висок стандарт
Тиха локация с бърз достъп до ключова градска инфраструктура
Перфектен за голямо семейство или хора с високи изисквания към удобството

ℹ️ Вижте още за проекта и свободните апартаменти: www.virella.bg
📞 За оглед и подробности: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6624

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.