Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Otdih I Kultura

PlovdivOtdih I Kultura

Published: 1 July 2025 Updated: 7 August 2026

Sale268,700 €1,399 €/m²

Expected rent559 € /mo

Area

192 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,192 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.3% · 13,614 €

255,086 €1 July 2025Първоначална цена
268,700 €▲ 13,614 € (5.3%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Четиристаен апартамент A18 | 178,51 кв.м | Етаж 4, Секция А

Продава се впечатляващ четиристаен апартамент в бутикова сграда до Гребната база и парк Отдих и култура една от най-престижните и зелени локации в Пловдив.

👉 Разпределение:
Просторна дневна (36,58 кв.м) с излаз към тераса (11,49 кв.м)
Три комфортни спални:
Спалня 1 19,57 кв.м с баня и тоалетна (4,72 кв.м)
Спалня 2 18,82 кв.м с излаз към самостоятелна тераса (4,28 кв.м)
Спалня 3 16,17 кв.м с баня и тоалетна (4,71 кв.м)
Допълнителна баня с тоалетна (4,53 кв.м)
Отлично вътрешно разпределение за максимален комфорт

📐 Реална застроена площ: 156,23 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 178,51 кв.м

✅ Предимства:
Луксозен апартамент с големи пространства и много естествена светлина
Бутикова сграда с ограничен брой жилища и висок стандарт
Тиха локация с бърз достъп до ключова градска инфраструктура
Перфектен за голямо семейство или хора с високи изисквания към удобството

ℹ️ Вижте още за проекта и свободните апартаменти: www.virella.bg
📞 За оглед и подробности: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6624

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.