Продажба

4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, панелно строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 000 €1 729 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разполага с площ от 96 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна панелна сграда. Разпределението не е подробно описано, но жилището предлага стандартна функционалност за този тип имот.

Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и състоянието на имота. Липсват данни за наличието на основни удобства като отопление или асансьор.

Кючук Париж е квартал с добре развита инфраструктура, близо до центъра на Пловдив, с множество заведения и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с достъп до градски удобства и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • панелен блок
  • първи етаж
Недостатъци
  • липса на детайли за разпределение
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен апартамент 196 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района