Продажба

Четиристаен апартамент с 4 тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба364 999 €1 738 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
210 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и четири тераси, три спални с излаз на тераса, две бани с тоалетна и избено помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и подземни гаражи, като апартаментът разполага с качествени материали и модерни инсталации.

Локацията е в близост до Медицински Център „Света Анна“ и предлага удобства като паркинг и добре поддържана инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района