Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба264 668 €1 350 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
196 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва просторни помещения и големи тераси с обща площ от 196 кв.м, като чистата жилищна площ е 165 кв.м.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като подземно паркомясто.
Локацията е близо до градски транспорт и магазини, осигуряващи лесен достъп до ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра функционалност и панорамна гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 174 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района