Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба240 000 €1 558 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
154 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на предпоследен етаж в малка кооперация.
Разпределение включва три спални, хол с трапезария, кухненски бокс, перално помещение, две бани, две тоалетни, килер и три тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с по един апартамент на етаж и без асансьор. Намира се на тиха улица в началото на квартала, срещу стадиона, с възможност за свободно паркиране.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство или за две отделни жилища, благодарение на функционалното разпределение и голямата площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • перално
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района