Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж с два входа

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба140 000 €915 €/м²
Очакван наем467 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (84 имота)

Площ
153 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем467 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (84 имота) — 915 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на последен етаж в тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва две спални, две дневни, баня, отделна тоалетна, два коридора и две тераси, като имотът разполага с два отделни входа, което позволява разделяне на два самостоятелни апартамента.

Сградата е тухлена и поддържана, а позицията на последния етаж осигурява повече спокойствие и уединение. Има избено помещение с площ от 6.80 кв.м.

Кючук Париж е развит жилищен район с добра инфраструктура – магазини, училища, детски градини и удобен достъп до основните пътни артерии на Пловдив.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 467 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • последен етаж
  • възможност за разделяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района