Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 800 €1 106 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, входно антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.
Локацията е с развита инфраструктура, близо до главен булевард, училища, детски заведения и голям хипермаркет.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района