Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба164 800 €1 106 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, входно антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.
Локацията е с развита инфраструктура, близо до главен булевард, училища, детски заведения и голям хипермаркет.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две тераси
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.