Продажба

Четиристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба137 750 €950 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 950 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова сграда от 2025 г. с общо 11 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, антре и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа. Общите части са добре поддържани и няма такси за управление.

Локацията е в южната част на града, в квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (30.22кв.м)
  • спалня (15.78кв.м)
  • спалня (13.50кв.м)
  • спалня (13.86кв.м)
  • антре (12.59кв.м)
  • лоджия (6.32кв.м)
  • лоджия (4.34кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района