Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с три тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба213 450 €1 503 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска947 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на бул. 'Южен' в Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и три тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена конструкция и висококачествени материали, включително шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до основни пътни артерии и възможности за паркиране в подземен и надземен паркинг.
Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 947 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • три тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс- 23кв
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района