Продажба−19% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамни тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба170 000 €1 250 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в малка сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални и допълнителна малка стая, подходяща за кухня или трета спалня.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 6-ти от 7 етажа, с югоизточно изложение и големи панорамни тераси.
Локацията е удобна, близо до парк, училище, детска градина, болница и супермаркет, с лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между пространство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамни тераси
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.