медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 500 €/м².
Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с площ от 134 кв.м и се намира на последен 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е с функционално разпределение и предлага достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е с хидравличен асансьор и включва паркомясто, а апартаментът е с инсталации за електричество и ВиК, издаден на шпакловки и замазки. Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра на града и близост до основни удобства като магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 270 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес