Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба162 000 €1 208 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
134 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с площ от 134 кв.м и се намира на последен 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е с функционално разпределение и предлага достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е с хидравличен асансьор и включва паркомясто, а апартаментът е с инсталации за електричество и ВиК, издаден на шпакловки и замазки. Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра на града и близост до основни удобства като магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района