Продажба

Четиристаен апартамент с двустайно допълнение и паркоместа в Кючук Париж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба254 999 €2 297 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив, близо до Автогара Родопи. Разполага с четиристаен апартамент с обширен хол, отделен кухненски бокс, три спални и две тераси. Към имота има и двустаен апартамент, преустроен от гараж, както и две паркоместа. Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с осигурени основни удобства като интернет и паркинг. Районът е добре развит с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за допълнителен доход или разширение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района