Продажба

Четиристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на първи висок етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1990 г., санирана и с подменена дограма; имотът е в добро състояние и не изисква основен ремонт.

Локацията предлага удобства като супермаркет в близост и достъп до градската инфраструктура на Кючук Париж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • санирана сграда
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района