Продажба

Четиристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с балкон

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба222 000 €2 134 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.6% · 21 000 €
  1. 243 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 242 900 €▼ 100 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 228 000 €▼ 14 900 € (6.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 222 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в панелен блок на 5-ти от 6 етажа.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, родителска спалня, две допълнителни стаи и две санитарни помещения, както и балкон.
Сградата е панелна, но поддържана и с асансьор; жилището е напълно реновирано и готово за нанасяне без нужда от ремонт.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района