Продажба

4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба239 990 €2 399 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0.4% · 990 €
  1. 239 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▲ 0 € (0%) 14 Април 2026Повишение на цената
  4. 245 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  5. 235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  6. 239 990 €▲ 4 990 € (2.1%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 399 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 100 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до различни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и стандартно градско удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 010 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 990 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района