ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба529 003 €2 415 €/м²
Очакван наем927 € /мес
Площ
219 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 943 €/м² срещу 1 805 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Кършияка, близо до Новотела в град Пловдив.

Разпределение позволява гъвкаво преустройство според нуждите на бъдещия собственик, като е на последния етаж (6/6).

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с панели и висококачествени материали, оборудвана с асансьор KONE и алуминиева дограма с прекъснат термомост.

Локацията е спокойна и предпочитана, с осигурено паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района