Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба295 000 €1 867 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
158 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределение включва кухня с трапезария, преходен хол около 45 кв.м, две спални, като едната има собствен дрешник и тераса с барбекю.

Сградата е тухлена от 2009 г., на последен етаж с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и обзаведено.

Кварталът предлага разнообразие от услуги и удобства, близо до исторически и културни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 33 500 €. Обявен е от 288 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с барбекю
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района