Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба459 000 €3 000 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~190 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 190 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив и пешеходния мост.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, три отделни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор, оборудвано с модерни мебели и електроуреди.

Локацията е предпочитана, с лесен достъп до центъра на града и основни удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района