Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €1 340 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
261 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, три спални, две гардеробни, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, като една от тях предлага панорамна гледка.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с качествени материали и съвременни инсталации, включително окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в зелен квартал, близо до Гребна база и централната част на града, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в близост до центъра и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /58кв.м./
  • спалня /между 19кв.м. и 21кв.м./
  • спалня /между 19кв.м. и 21кв.м./
  • спалня /между 19кв.м. и 21кв.м./
  • гардеробна /7кв.м./
  • гардеробна /8кв.м./
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района