Продажба−16% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба350 000 €1 340 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

261 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, три спални, две гардеробни, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, като една от тях предлага панорамна гледка.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с качествени материали и съвременни инсталации, включително окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в зелен квартал, близо до Гребна база и централната част на града, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в близост до центъра и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
подземни паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.