Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба348 750 €1 550 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
225 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с площ от 225 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на две нива в новострояща се сграда с нискоетажно строителство.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, два килера, входно антре и три тераси, като две от тях са панорамни.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на трети етаж от четири. Изложението е югоизток/северозапад.
Локацията е близо до Гребната база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и просторна вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 547 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района