ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с голям двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба144 999 €805 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 4 901 €
  1. 149 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 899 €▼ 1 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 144 999 €▼ 4 900 € (3.3%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 686 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, Прослав. Разполага с обща площ от 180 кв.м, разпределени на два етажа и половина. Вътрешното разпределение включва отделен вход, антре, хол с кухненски бокс, две непреходни спални и остъклена тераса. Строителството е тухлено, а имотът се намира на втори от три етажа. Локацията е тиха и спокойна, близо до училище и удобства, с голям двор, който предоставя допълнително пространство. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 4 901 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • отделен вход
  • непреходни стаи
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • куненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района