Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба237 249 €1 446 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
164 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 4 909 €
  1. 232 340 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 237 249 €▲ 4 909 € (2.1%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, близо до бензиностанция Лукойл.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Сградата е тухлена от 2028 година с наличен асансьор и интернет. Предлага се възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни услуги и транспорт в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобства според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 909 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района