Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с модерна сграда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба260 336 €1 597 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
163 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, в новострояща се сграда.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 163 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, топло- и хидроизолация, асансьор и висок клас дограма.

Локацията е удобна, близо до болница Селена, магазини, училища и детски градини, с добра транспортна достъпност и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за разсрочено плащане и паркоместа по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 155 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района