Продажба +67% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив

Пловдив Христо Смирненски
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 370 000 € 2 681 €/кв.м
Очакван наем 796 €/мес
Площ
138 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~796 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухня и трапезария - 43.06 кв.м
спалня - 17.25 кв.м
спалня - 17.74 кв.м
коридор - 7.69 кв.м
баня - 3.63 кв.м
тоалетна - 3.32 кв.м
перално/складово помещение - 2.17 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
затворен комплекс
висококачествени материали
паркомясто
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Детайли

Площ138 м²
Стаи4
Бани2
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в комплекс Royal Garden 3 в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария от 43 кв.м, две спални и възможност за обособяване на трета спалня. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 8 в сграда с монолитно строителство и висококачествени материали. Комплексът предлага контролирани достъп, видеонаблюдение, асансьор и паркоместа, както и озеленени вътрешни пространства и детска площадка. Локацията е удобна, близо до Mall Plovdiv, парк Отдих и култура, Гребната база и други удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и гъвкаво жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с потенциал за четиристаен | Royal Garden 3, Пловдив
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в Royal Garden 3 - новата фаза на един от най-разпознаваемите и утвърдени комплекси в Пловдив, кв. Христо Смирненски'.
За имота
Апартаментът разполага с изключително удачно разпределение, което го прави едновременно комфортен за ежедневно ползване и гъвкав за преустройство:

Дневна с кухня и трапезария - 43.06 кв.м
Спалня 1 - 17.25 кв.м
Спалня 2 - 17.74 кв.м
Коридор - 7.69 кв.м
Баня - 3.63 кв.м
Тоалетна - 3.32 кв.м
Перално/складово помещение - 2.17 кв.м

Потенциал за преобразуване в четиристаен
Просторната дневна зона от над 43 кв.м предоставя реална възможност за обособяване на трета спалня, без компромис с останалото разпределение. Това е рядка гъвкавост - апартаментът може да посрещне нуждите на семейство, което расте, или да бъде конфигуриран за максимална инвестиционна доходност.
За комплекса
Royal Garden 3 продължава стандарта, наложен от предходните фази на проекта:

Монолитно строителство с висококачествени материали
Алуминиева дограма с висок клас изолация
Окабеляване за умен дом
Централно подово отопление на ТЕЦ
Контролиран достъп и поддържани общи части
Озеленени вътрешни пространства и детска площадка

Локация
На пешеходно разстояние от Mall Plovdiv. В близост - парк Отдих и култура', Гребната база, Младежки хълм, училища, детски градини и богата търговска инфраструктура.
Апартаменти с такива параметри и потенциал в Royal Garden се появяват рядко. Свържете се с нас за оглед.

Приблизителна локация