Продажба

Четиристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, близо до Гребната база

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 800 €1 636 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен близо до Гребната база.

Разпределението включва хол с кухненски бокс (33.5 кв.м) и три самостоятелни спални по 13 кв.м, както и две бани с тоалетна, което осигурява удобство за семейство или професионалисти.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременна визия и качествено изпълнение. Имотът се намира на втори етаж от пет.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на града и основни комуникации, което съчетава градския живот с близостта до природата.

Подходящ е за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за доходност, благодарение на баланса между размер, локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 33.5 м²
  • спалня 13 м²
  • спалня 13 м²
  • спалня 13 м²

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района