Продажба+25% над пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба250 000 €2 000 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с 3 спални, всекидневна, кухня, отделна баня и тоалетна, перално помещение и допълнителни помещения като таванско помещение и мазе. Жилището е с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е монолитна с тухлени стени и е санирана, а апартаментът е с подменена дограма и външни ролетни щори. Вътрешните настилки са естествен дъбов паркет. Наличен е асансьор за удобство. Локацията е близо до Спортното училище Васил Левски, в добре устроен градски район с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района