Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба339 999 €3 777 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 777 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Център, близо до хотел Тримонциум.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от шест и е ремонтиран; разполага с паркинг извън зоната на „Синя зона“ и интернет.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене или отдаване под наем, като районът предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг извън синя зона
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района