Продажба−22% под пазара

Самостоятелна сграда с 4 стаи в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба680 000 €1 789 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

380 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява самостоятелна сграда с площ 380 кв.м, разположена в центъра на Пловдив.
Сградата е на три етажа, като партерният етаж включва магазини, отдаден под наем, а има и подземно ниво.
Строителството е от тухла, построена през 1920 година, като сградата не е паметник на културата.
Локацията е в сърцето на града, подходяща за офис, представителство, адвокатска кантора или бизнес дейност.
Имотът е подходящ за клиенти, търсещи функционална сграда с възможност за разнообразно използване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелен парцел
централна локация
магазини под наем
тухлено строителство

Недостатъци

партерен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.