Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба738 750 €2 122 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
348 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 122 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, ул. Булаир. Разположен на последния пети етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 3,20 м и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и дограма Schüco или Reynaers с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и звукоизолация. Общите части са луксозни и поддържани, а наличието на подземен паркинг осигурява удобство за паркиране.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Околността предлага разнообразие от услуги и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван апартамент в центъра на града с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 278 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района