Продажба

4-стаен мезонет в Център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба289 900 €1 449 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 449 €/м² срещу 2 198 €/м².

Мезонет в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на трети етаж от пететажна монолитна сграда. Имотът е с обща площ от 200 кв.м и включва прилежащи помещения и идеални части от парцела.

Разпределението е на две нива: първо ниво с хол, трапезария, кухня, тоалетна и две тераси, една от които е южна; второ ниво с две непреходни спални, всяка с тераса, баня и перално помещение.

Сградата е тухлена конструкция, в добро състояние, като имотът разполага с паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до идеалния център на Пловдив, с достъп до зелени площи, детски площадки, училища и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора търсещи просторен апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • паркомясто
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района