Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба850 000 €4 250 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~406 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 406 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 4 250 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на ул. Авксентий Велешки, в сграда от 2021 г. с модерна архитектура и вертикално озеленяване.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, перално помещение, килер и две тераси, разположени на два етажа.

Сградата е изградена от тухли с висок клас изолация и шумоизолация, оборудвана с асансьор и централна климатизация. Включени са подземно паркомясто и изба.

Локацията е в сърцето на града, близо до културни и административни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом в централна градска среда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна климатизация
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района