медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~406 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 406 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 4 250 €/м² срещу 2 220 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на ул. Авксентий Велешки, в сграда от 2021 г. с модерна архитектура и вертикално озеленяване.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, перално помещение, килер и две тераси, разположени на два етажа.
Сградата е изградена от тухли с висок клас изолация и шумоизолация, оборудвана с асансьор и централна климатизация. Включени са подземно паркомясто и изба.
Локацията е в сърцето на града, близо до културни и административни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом в централна градска среда с добри технически характеристики.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 2 403 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 442 €/мес
медиана 2 403 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 375 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 349 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес