Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с панорамна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба386 000 €2 109 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
183 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 109 €/м² срещу 2 198 €/м².

Четиристаен апартамент в малка сграда в центъра на Пловдив, близо до ТЦ Гранд и бившата Евмолпия.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната е панорамна.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти, с луксозни общи части и естествен камък в декорацията.
Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до търговски центрове и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 713 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района