Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Бунарджика с панорамна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба510 000 €3 000 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, Бунарджика, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с югоизточно изложение и излаз към тераса, три самостоятелни спални, две бани и перално помещение. Основната тераса е с площ от 40 кв.м. и предлага панорамна гледка към града и хълма Бунарджик.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, без данни за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Локацията е в тиха улица близо до паркови зони и с лесен достъп до центъра на Пловдив, като осигурява паркоместа за всички апартаменти в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и удобство в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39кв.м.
  • спалня 17кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района