Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба278 400 €1 687 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
165 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 687 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на града на бул. 'Марица'.
Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, една тоалетна, мокро помещение, килер и три тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до петия етаж.
Локацията е в сърцето на града, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 235 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района