Продажба

4-стаен апартамент в Център Пловдив с три балкона

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба298 000 €1 874 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 874 €/м² срещу 2 198 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в Център, град Пловдив с обща площ 159 кв.м. и три балкона. Разпределението включва три големи и една малка спалня, всяка с по две изложение, както и широка дневна зона. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 4 с асансьор в тухлена сграда. Имотът е за ремонт и позволява преустройство според индивидуален проект. Включена е и самостоятелна светла изба от 17 кв.м. Районът е с добра инфраструктура, близо до търговски обекти, медицински центрове, училища и паркове. Това прави имота подходящ както за инвестиция, така и за семеен дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири изложение
  • асансьор
  • светла изба
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района